10月19日，济南雪山片区和先行区两个区域共20宗地挂牌截止，其中雪山片区4个组团的土地有3个以底价成交，主要由城投拿下，其中四个地块捆绑的组团是城投联合平安，据了解将由万科操盘，而最大的组团地块则遭遇流拍；而位于市中区的长城地块有7家房企竞拍，从而进入竞拍环节，最终被山东中电建核电地产（原山东道通置业）以41130万元+1810㎡安置房的代价收入囊中。
阳光新路沿线再次上演抢地战 山东中电建核电地产胜出
距离6月的22家房企争抢经十一路C-1地块仅隔4个月，阳光新路沿线就又迎来了土地竞拍。这次，共有7家房企报名，争抢的对象是位于阳光新路南段（又称郎茂山路）的长城地块。这7家房企为中海、中南、中梁、蓝光、三庆、中电建等。其中中海、中南和蓝光在地块周边都开发有项目。中海、中南所开发住宅项目所剩货量已不多，蓝光通过收购在地块旁打造了雍锦半岛别墅项目，与竞拍地块容积率更为接近。长城地块曾于去年11月挂牌出让，但在年底挂牌截止时，因无人报名而流拍。这次重新推出，地块面积和挂牌条件有了一定变化，与上次的流拍命运截然不同，这次吸引了7家房企报名竞拍。按照地块起始楼盘价及加价幅度，不到5轮加价便进入了安置房的竞拍环节。最终山东中电建核电地产凭借1810㎡的安置房面积胜出。9月雪山片区共有6个土地包挂牌出让，这次成交的是第一批次的4个土地包，其中7宗地捆绑的土地组团因无人报名而流拍。剩余的三个土地组团则分别被城投联合平安、城投拿下。在东部楼市，雪山片区是其中的一个重要板块，在近几年内都是竞争比较激烈的状态，这批次土地的成交，将使得这种状态继续延续。▲2020TDGP12R0090、2020TDGP12C0091号地块共2宗土地整体出让、一并实施，互相关联、互相制约。▲竞得人须在2020TDGP12R0090号地块内无偿配建一处建筑面积不小于1168平方米的社区综合服务设施（含社区警务室），一处建筑面积不少于900平方米的社区养老服务设施。▲土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。▲竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款。A5/6/7/8地块、B9/10/12地块挂牌条件：▲7宗土地整体出让、一并实施，互相关联、互相制约。▲竞得人须配建、代建以下设施：（1）竞得人须在2020TDGP12R0084号地块内无偿配建一处建筑面积不小于500平方米的社区综合文化服务中心,一处建筑面积不小于900平方米的社区养老服务设施。（2）竞得人须在2020TDGP12R0085号地块内无偿配建一处建筑面积不小于900平方米的社区养老服务设施。（3）竞得人须在2020TDGP12R006号地块内无偿配建一处建筑面积不小于1168平方米的社区综合服务设施（含社区警务室），一处建筑面积不少于900平方米的社区养老服务设施。（4）竞得人须在2020TDGP12C0089号地块内无偿代建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。（5）在X-3地块内无偿代建教育设施（36班小学、15班幼托，用地面积6.06公顷），建成后无偿移交给历城区教体局，在X-4地块内无偿代建教育设施（15班幼托，用地面积1.05公顷），建成后无偿移交给历城区教体局，15.土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。▲竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款。▲4宗土地整体出让、一并实施，互相关联、互相制约。▲竞得人须配建、代建以下设施：（1）竞得人须在2020TDGP12R0079号地块内无偿配建一处建筑面积不小于1100平方米的社区综合服务设施用房，一处建筑面积不少于900平方米的社区养老服务设施。（2）在X-5地块内无偿配建无偿代建教育设施（15班幼托，用地面积1.05公顷）。▲土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。▲竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款。▲土地按照现状交付，由竞得人自行负责地上渣土等残留物的清理工作。▲竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内付清全部土地出让价款在今天，除了雪山片区，先行区也是土地成交的一大重头：共有5宗地挂牌截止，毫无悬疑，地块再次归入绿地怀抱，将作为绿地国际博览城的后续部分。
加上今天所拿地块在内，绿地已在先行区获取了2宗文化设施用地、3宗商业和10宗居住用地，其中居住用地总面积22.63万㎡，计容建面47.23万㎡。绿地在先行区已拿下的地块，黄色为居住用地，红色为商业，绿边框的为本次所拿地块
▲全部5宗土地一并出让、整体实施，不接受联合体报名，但同一实际控制人的公司除外。竞买人拟成立全资子公司参与开发建设的，只能成立一家全资子公司，并由其与济南新旧动能转换先行区管理委员会建设管理部签订《国有建设用地使用权出让合同》。▲土地竞得人须在土地成交后10日内与济南新旧动能转换先行区管理委员会签订《项目监管协议》。▲竞得人须配建、代建以下设施:（1）在CX-1地块内无偿代建18班小学（用地面积约2.74公顷，具体办学内容及规模由教育主管部门确定）、CX-2地块内无偿代建9班幼儿园（用地面积约0.70公顷，具体办学内容及规模由教育主管部门确定）。竞得人在教育设施开工前，不得预售、销售C-5-1、C-7-1、C-8-2、C-11共4个地块的住宅项目，并保证教育设施和首期住宅项目同步验收交付。建成后无偿移交给先行区教育部门，并于成交后10日内与先行区教育部门签订《教育设施代建协议》。（2）在地块C-8-2内无偿配建1处不小于750平方米的室内副食品市场。（3）在地块C-11内无偿配建1处不低于300平方米的社区养老设施。▲为保证项目品质，并确保项目顺利开发建设，土地竞得人（含其实际控制人、其实际控制人直接或间接控制的子公司）须提供不少于15万平方米高端酒店建筑面积的产权证明。▲项目应满足济南新旧动能转换先行区绿色建筑的相关要求。▲土地竞得人须执行山东省人民政府办公厅《关于贯彻国办发[2016]71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（鲁政办发[2017]28号）规定，由市建设主管部门监督实施。▲商业商务用地竞买保证金为土地出让价款的20%，土地出让价款应在挂牌成交之日起30日内缴纳土地出让价款的50%，剩余价款应在出让合同签订之日起一年内全部缴清；住宅用地竞买保证金为土地出让价款的30%，土地出让价款应在挂牌成交之日起30日内缴纳土地出让价款的50%，剩余价款应在出让合同签订之日起180日内全部缴清。